استقرار سوق الإسكان الأمريكي، هل يستمر؟

ارتفعت أسعار المنازل للشهر الثالث على التوالي مما يشير إلى احتمال استقرار قطاع الإسكان في أعقاب أسوأ انكماش اقتصادي منذ الكساد الكبير. حيث ارتفع مؤشر أسعار المنازل الصادر عن مؤسسة ستاندارد أند بورز بواقع 1% في أغسطس في أعقاب ارتفاع القراءات في يوليو بنسبة 1.2%.

هذا، وقد ارتفعت أسعار المنازل في مينا بوليس و سان فرانسيسكو بواقع 3.19% و 2.80% على التوالي، في حين شهدت الأسعار في نيويورك و تامبا وبورتولاند ارتفاعًا طفيفا لتصل في المتوسط إلى 0.5%. ولاتزال الأسعار منخفضة بنحو -11.3% من العام الماضي ولكن يبدو أنها استقرت في الوقت الحالي.

ويعد استقرار سوق الإسكان من الأهداف الحيوية لصناع القرار بالولايات المتحدة، كما تشير تقديرات بعض المحللين إلى أن هبوط قيمة المنازل بأكثر من 10% سيؤدي إلى انخفاض أكثر من 50% من الرهون العقارية دون سعر الشراء.

وعلى صعيد آخر، شهدت أسواق العملات قفزة كرد فعل لتلك القراءات مع ارتفاع اليورو والإسترليني بما يقرب من 20 نقطة.