جولدمان ساكس يوضح توقعاته لكيفية تعامل الصين مع أزمة قطاع العقارات

أطلق عملاق الاستثمار الأمريكي جولدمان ساكس بعض التحذيرات من ضعف وعدم استقرار قطاع العقارات داخل الصين، مشيرا إلى أنه من المحتمل أن يشكل عبئا كبيرا على نمو الاقتصاد الصيني هذا العام وعلى مدى عدة سنوات مقبلة، وفي مذكرة نشرها البنك بهذا الشأن، حذر محللوه مما يلي:

• يرى جولدمان ساكس مشاكل مستمرة في قطاع العقارات داخل الصين.
• لا يتوقع جولدمان ساكس المزيد من التحفيزات الموجهة إلى الإسكان من قبل الحكومة.
• قد تقدم الحكومة الصينية المزيد من حزم التحفيز لمنع المزيد من التباطؤ بقطاع العقارات فقط.
• أشار جولدمان ساكس إلى أن السيناريو الأرجح سيتمثل على الأغلب في سعي الصين لتقليل الاعتماد الاقتصادي والمالي على قطاع العقارات لديها.
• نعتقد أن أولوية السياسة هي إدارة التباطؤ متعدد السنوات بدلا من هندسة طريقة لتكرار برنامج تجديد الدعم النقدي الذي يبق وحدث خلال الفترة من 2015 إلى 2018.
• لا يوجد حل سريع لتلك الأزمة.
• من المحتمل أن يكون تعافي قطاع العقارات على شكل حرف L فقط، عن طريق وقف التباطؤ.

وفي نفس الوقت، أفاد تاي هوي ، الخبير لدى جي بي مورجان ، بأنه يعتقد أن التعافي سيكون بطيئا ، ولكن يرى أن هناك أيضا فجوة كبيرة بين شركات التطوير العقاري المملوكة للدولة و شركات التطوير بالقطاع الخاص.

وجاء هذا بعدما شهدت أسهم كبرى شركات قطاع العقارات في الصين أمس تراجعات جماعية حادة، ولكنها عاودت الانتعاش بعد قرار بنك الصين الشعبي بخفض أسعار الفائدة على عمليات إعادة الشراء Repo ، ليقوم بعد ذلك بإعلان خفض معدل تسهيلات الإقراض الدائم SLF أيضا.

اقرأ أيضاً:

مورجان ستانلي يحذر من مخاطر قطاع العقارات في الصين على الأسواق الأخرى