عضو بنك الصين الشعبي السابق يوضح الفترة المحتملة لتعافي سوق العقارات

في مقابلة صباح يوم الثلاثاء، أفاد لي داو كوي - العضو السابق لدى لجنة السياسة النقدية في بنك الصين الشعبي بالفترة من 2010 إلى 2012، والمدير الحالي للمركز الأكاديمي للممارسة والتفكير الاقتصادي الصيني بجامعة تسينغهوا في بكين - بأن قطاع العقارات في الصين لا يزال لم يتعافى بعد، وكانت أبرز تصريحاته في هذا الشأن ما بلي:

• مبيعات العقارات قد تعود للتعافي والنمو في أكبر المدن الصينية خلال الأشهر الأربعة إلى الستة المقبلة، ولكن في المدن الأصغر سوف يستغرق الأمر ما بين ستة أشهر إلى عام واحد لتحقيق انتعاش جيد وملحوظ.
• اقترح أن تقوم بكين بإنشاء آلية لزيادة الإقراض المصرفي لمطوري العقارات من أجل الحد من مخاطر العدوى المالية.
• أقدر أنه ستكون هناك حاجة إلى حوالي 100 مليار يوان (أي ما يعادل حوالي 13.7 مليار دولار) لدعم المطورين خلال فترة الضغف الحالية.
• يعاني بعض المطورين من زيادة أوزانهم في مدن الدرجة الثالثة والرابعة، لذا لن يتمكن وضعهم المالي من التحسن في الأشهر الستة المقبلة.
• في غضون ذلك، لا تزال زيادة الإقراض من قبل البنوك التجارية مهمة للغاية من أجل منع أي انتشار لمشاكل السيولة.
• يجب وضع بعض السياسات لوقف تقلص الإقراض المصرفي.
• عندما تتعافى المبيعات، سيتم استرداد إقراض البنوك التجارية.
• المهم حاليا هو دعم السيولة، وهذا لا يعني أنه يجب على جميع المطورين البقاء على قيد الحياة.
• ما أدعو إليه هو وقف الذعر في الأسواق المالية ووضع حد لعمليات التخلف عن السداد بسبب تباطؤ المبيعات.