عاجل: فقاعة عقارية جديدة في هذه الدولة..تخلف عن سداد مليار دولار!

بينما تظل قضية ديون إيفرجراند (HK:3333) مفتوحة، تخلف عملاق صيني آخر في صناعة الإسكان عن سداد الديون. حيث أعلنت مجموعة شيماو القابضة إنها غير قادرة على دفع سندات بقيمة مليار دولار مستحقة يوم الأحد 3 يوليو. تم تعليق تداول أسهم الشركة منذ 1 أبريل ، لكن شركة الاستثمار القابضة شيماو للخدمات خسرت 7.1 ٪ في تداولات هونج كونج اليوم.

تعد الشركة، التي تبلغ قيمتها السوقية حوالي 2.7 مليار دولار، من بين أكبر الشركات العقارية وهي المجموعة العقارية 14 في البلاد. ويشعر المستثمرون بالقلق بشأن ديون الشركة التي تقدر قيمتها بنحو 5.5 مليار دولار، ومعظمها في الخارج. 

تنص الوثيقة المقدمة في بورصة هونغ كونغ على أن الشركة لم تسدد مدفوعات رئيسية على "ديون أخرى في الخارج" وأنها يجب أن "تجري محادثات مع الدائنين للتوصل إلى حلول ودية".

هناك أمر آخر يسبب مزيدًا من القلق، وهو حقيقة أن الشركة لم تخطط لتمديد أجل استحقاق تلك السندات ، ولكنها أعلنت عوضًا عن ذلك التخلف عن السداد. نقلاً عن بلومبرج، قال تينج مينج، كبير محللي الائتمان في آسيا في بنك ANZ  الصيني ، إن الإعلان عن التخلف عن السداد وليس التمديد "يُظهر ضعف المركز المالي للشركة وعدم القدرة على الوفاء بجدول سداد الديون والحاجة إلى خطة لإعادة هيكلة شاملة للديون.

في البيان، اعترفت الشركة بأنه "نتيجة لشكوك السوق فيما يتعلق بإعادة تمويل الديون وظروف التشغيل، شهدت المجموعة تطورًا سلبيًا في تصنيفاتها الائتمانية وظهرت حالات تخلف عن السداد لبعض ديونها في الخارج".

وفي وثيقة أخرى جمعتها الوكالة البريطانية ، تؤكد الشركة العقارية أنها باعت 20 مشروعًا عقاريًا للحصول على الأموال اللازمة وأنها تتوقع زيادة الدخل مع تعافي السوق العقاري.

وقد عينت شيماو شركة أدميرالتي هاربور كابيتال كمستشار مالي و سيدلي أوستن كمستشار قانوني للمساعدة في تقييم هيكل رأس المال والسيولة وخيارات إعادة هيكلة الديون.