تباطؤ سوق الاسكان الأمريكي خلال شهر يوليو

انخفضت العقود الموقعة لشراء منازل مملوكة سابقا بنسبة 1.8% في يوليو مقارنة بشهر يونيو، وفقا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، وتسببت أسعار المساكن المرتفعة إلى السماء في انخفاض القدرة على تحمل التكاليف بشكل كبير في الأشهر العديدة الماضية، وارتفع متوسط ​​سعر المنزل الحالي بنسبة 18% في يوليو، ووفقا لسماسرة العقارات يرجع الكثير من ذلك إلى حقيقة أن هناك نشاطا أكبر بكثير في الطرف الأعلى من السوق، مما أدى إلى انحراف هذا المتوسط ​​إلى الأعلى.

وقال لورانس يون ، كبير الاقتصاديين : ربما يكون السوق قد بدأ في الهدوء قليلا، ولكن في الوقت الحالي لا يوجد ما يكفي من العرض لمطابقة الطلب من المشترين المحتملين. ومع ذلك ، يتزايد المخزون ببطء ويجب أن يبدأ المتسوقون في المنزل في رؤية المزيد من الخيارات في الأشهر المقبلة.

على جانب أخر انخفضت معدلات الرهن العقاري انخفاضا حادا خلال شهر يوليو، حيث بلغ المتوسط على أساس شهري ثابت لمدة 30 عاما يبدأ من 3.18% وينتهي عند 2.84%، وفقا لأخبار الرهن العقاري اليومية، وأعطى هذا الانخفاض المشترين مزيدا من القوة الشرائية، والتي من المحتمل أن تكون قد ساعدت أولئك الذين هم على حافة تحمل أسعار المنازل المرتفعة اليوم. ومع ذلك ، لم تكن المعدلات المنخفضة كافية للسوق حقا.

وانخفضت المبيعات المعلقة بنسبة 8.5% مقارنة بشهر يوليو من العام الماضي. هذه المقارنة السنوية ، رغم ذلك ، هي مقارنة غير عادية، لأن المبيعات ارتفعت بشكل كبير في الصيف الماضي بعد الإغلاق الأولي بسبب الوباء.