لماذا يتباطئ بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة؟

على الرغم من النقص التاريخي في المنازل المعروضة للبيع، فإن بناة المنازل يبطئون الإنتاج فعليا، مكبلين بالارتفاع الهائل في أسعار السلع الأساسية ونقص الأراضي والعمالة الماهرة، و أفاد تعداد الولايات المتحدة أن بدايات الإسكان لأسرة واحدة انخفضت بأكثر من 13% في أبريل مقارنة بشهر مارس، وهذا هو أكبر انخفاض منذ أبريل الماضي، عندما تسبب الوباء في انهيار الاقتصاد.

و قال بيتر بوكفار ، كبير مسؤولي الاستثمار في Bleakley Advisory Group: يجب أن ألوم الصعوبة في شراء الأخشاب والمنتجات الأخرى، جنبا إلى جنب مع مشكلات العمالة، بالإضافة إلى عمليات الإلغاء المحتملة بسبب الارتفاع الهائل في تكاليف بدايات الأسرة الواحدة.

ووصلت أسعار المنازل الجديدة والقائمة إلى مستويات قياسية، وتتسارع الزيادات بأسرع وتيرة منذ أكثر من 15 عاما، ويقول ما يقرب من نصف جميع شركات البناء إنهم يضيفون بنودا تصعيدية إلى أسعار بيعهم بسبب ارتفاع تكاليف المواد، وفقا لمسح حديث أجرته الرابطة الوطنية لبناة المنازل.

بنود التصعيد تحدد أنه في حالة زيادة مواد البناء ، بنسبة معينة على سبيل المثال، سيكون العميل مسؤولا عن دفع تكلفة أعلى، وإن تضمين مثل هذا البند يسمح لجميع الأطراف أن يكونوا على علم بأن تكاليف العقد يمكن أن تتغير إذا تغيرت أسعار المواد بسبب قيود التوريد الخارجة عن سيطرة المنشئ.

وفي استطلاع رأي شهري، أشاروا أيضا إلى أن شركات البناء قالت إنها تبطئ الإنتاج من أجل التعامل مع ارتفاع تكاليف الخشب والصلب والجبس والنحاس، والتي سجل بعضها مستويات قياسية هذا العام، وارتفع إجمالي مزيج مواد البناء السكنية بنسبة 12.4% خلال الاثني عشر شهرا الماضية، وفقا لمؤشر أسعار المنتجين، وأن الزيادة في الخشب وحده أضافت 36000 دولار إلى تكلفة بناء متوسط ​​منزل الأسرة الواحدة.